развернуть
215010, Смоленская обл., г. Гагарин, ул. Солнцева, д. 3
Тел.: (48135) 3-61-08, (48136) 2-11-64
gagarin.sml@sudrf.ru
Тел.: (48135) 3-61-08, (48136) 2-11-64
gagarin.sml@sudrf.ru
| Суд отказал в требовании истца демонтировать глухой металлический забор. | версия для печати |
| Суд отказал в требовании истца демонтировать глухой металлический забор. К.М.А. обратилась в суд с исковым заявлением к И. об устранении нарушений права собственности, указав, что с 2024 года она является собственником земельного участка. Собственником соседнего земельного участка является И. Между принадлежащими им земельными участками по всей длине смежной границы И. установила высокий забор, который выполнен из профильных металлических листов, закреплен на металлическом каркасе из столбов и поперечных лаг, высота забора достигает 2 метров 4 см. Данный забор по высоте и степени прозрачности не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области. В результате установки данного забора нарушена инсоляция принадлежащего ей земельного участка. На её предложения в добровольном порядке устранить нарушения - ответчик не реагирует. По этим основаниям просит суд обязать ответчика демонтировать глухой металлический забор, установленный по всей длине смежной границы земельных участков. В ходе рассмотрения дела судом для выяснения вопросов, касающихся установки забора на земельном участке и нарушении прав истца определением суда от 17 ноября 2025 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, Экспертом установлено, что ограждение, устроенное между земельными участками сторон, нарушает требования Правил землепользования и застройкиГагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в части превышения допустимой высоты забора и его прозрачности. Несмотря на то, что нормативными требованиями инсоляция частных земельных участков не регламентируется, исходя из установленных повышенных требований по инсоляции к другим объектам, экспертом не выявлено нарушений инсоляции земельного участка истца К. Между тем, несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истица. Однако истцом никаких доказательств, в том числе, о невозможности использования земельного участка по его целевому назначению, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Экспертным путем установлено, что при имеющихся несоответствиях забора требованиям Правил землепользования и застройки Гагаринского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области инсоляция земельного участка истца К. находится в пределах норматива, определенный период времени в течение дня земельный участок истца освещается солнцем, препятствий для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением не имеется. Суд полагает, что несоответствие спорного забора по высоте и светопрозрачности не указывает на необходимость его сноса, поскольку нормы Правил землепользования и застройки не носят обязательный характер, а имеют рекомендательное назначение в указанной части, кроме того, заключением экспертизы также не установлено иных существенных нарушений, требующих снос забора или изменение его конструкции. |
|