Судом установлено, что предоставление локально-сметных расчетов для ознакомления в адрес истца является правом, а не обязанностью управляющей компании.

Д. обратился в суд с иском к управляющей компании о предоставлении в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу документов, подтверждающих объем и стоимость выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2022 и 2023 годы, а именно: локальных сметных расчётов по каждой из выполненных работ по текущему ремонту общего имущества МКД за 2022 и 2023 годы в соответствии с Отчётом о выполнении текущего ремонта общего имущества дома в 2022, 2023 годах, локальных сметных расчётов по каждой из выполненных работ по содержанию общего имущества дома за 2022 и 2023 годы в соответствии с Отчётом выполненных работ по содержанию дома за 2022, 2023 годы, а также о взыскании судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 3000 руб., ссылаясь на то, что он является пользователем квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома. 06.10.2025 он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему документов, подтверждающих объем и стоимость выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за 2022 и 2023 годы, в чем ему было отказано. 08.10.2025 он повторно обратился в управляющую организацию с требованием о предоставлении документов, в ответ на которое ответчик представил часть испрашиваемых документов, из содержания которых невозможно определить на основании чего была установлена стоимость выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в 2022 и 2023 годах. При этом в предоставлении локальных сметных расчётов по каждой из выполненных работ ответчиком отказано, что нарушает его права как потребителя услуг, поскольку препятствует ему в проверке объема и качества выполненных работ.

Судом установлено, что исходя из положений раздела 10 Приказа Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 следует, что первичные учетные документы, оформляемые при выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (например, локальные сметные расчеты, акты сдачи-приемки выполненных работ, счета-фактуры, платежные поручения и т.п.) в перечень документов (информации), предоставляемых управляющей организацией собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме по их обращениям, а также размещаемой управляющей организацией в ГИС ЖКХ в соответствии с действующим законодательством, не входят.

Указанные документы (информация) отнесены к внутренней отчетности, бухгалтерской, коммерческой деятельности ответчика, связанной с исполнением договорных обязательств между управляющей организацией и контрагентами, стороной по которым собственник (пользователь) помещений МКД не является и, следовательно, правомочиями по получению информации, содержащейся в документообороте по исполнению таких сделок, не обладает.

Информация, подлежащая размещению в системе ГИС ЖКХ об объемах выполненных работ и их стоимости, предоставлена управляющей компанией истцу как пользователю помещения в МКД.

Поскольку требования истца о предоставлении внутренней документации ответчика, относящейся к исполнению сделок, заключенных с контрагентами, не основаны на законе, фактов нарушения прав истца на получение информации судом не установлено, вся предусмотренная законом информация о видах, объеме и стоимости выполненных в 2022 и 2023 годах работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома предоставлена ответчиком истцу, а также размещена в ГИС ЖКХ, учитывая пределы обязательств управляющей организации, установленные вышеприведенными правовыми положениями законодательства Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.