Договор аренды земельного участка прекращен в связи со смертью арендатора

Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Б., С., М., М. об исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды земельного участка в пользу М., указав, что между Администрацией и М. заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования «для ведения огородничества». Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области,однако М. умер. Поскольку арендатор земельного участка умер, а наследники не оформили права аренды земельного участка, договор аренды земельного участка, заключенный с М. считается прекращенным.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При таких обстоятельствах, поскольку арендатор М. умер, а его наследники – ответчики право аренды земельного участка не оформили надлежащим образом, не выразили намерение заключить договор аренды спорного земельного участка и возражений по заявленным требованиям об исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды спорного земельного участка не представили, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации.