Решением Гагаринского районного суда Смоленской области удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

Администрация МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 580 173 рубля 81 копейка, пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору в размере 165 637 рублей19 копеек, и расторжении договора аренды земельного участка, а также исключении из ЕГРН записи о регистрации права аренды земельного участка. В обоснование требований указано, что между Администрацией и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Гагарин, для использования в соответствии с видом разрешенного использования «для строительства объекта придорожного сервиса», сроком с 18.08.2021 по 18.06.2026. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по вышеуказанному договору, по состоянию на 02.10.2024 образовалась задолженность по договору аренды земельного участказа период с 21.03.2023 по 02.10.2024. Администрацией в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости добровольной уплаты образовавшейся задолженности и пени, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды земельного участка ответчиком не оплачена, чем нарушаются права его собственника.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате суд признал арифметически верным, соответствующим нормативным актам, регулирующим порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками данной категории, и кладет в основу принятого решения.

Судом установлено, чтоАдминистрацией в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате. До настоящего времени задолженностьпо арендной плате ею не погашена.

Анализируя представленные истцом доводы и доказательства в совокупности с нормами законодательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик, на которой лежит обязанность по внесению арендной платы за земельный участок, условия заключенного договора аренды земельного участка не исполняет, допустила просрочку платежей, что привело к образованию задолженности и является существенным нарушением арендатором условий договора аренды земельного участка и основанием для его расторжения в соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ и пунктом 4.5.3 договора.