Суд признал за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы А. и Е. обратились в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области о признании права общей долевой собственности по ½ доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, ссылаясь на то, что данная квартира выделена в 80-х годах ХХ века родителям А. в связи с работой в совхозе. Истец А. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с 12.10.1983 и по настоящее время, а с 05.10.2018 в спорное жилье также вселена и его жена Е., на основании дополнительного соглашения к договору социального найма. Иного жилья в собственности они не имеют, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали. Занимаемое ими жилье построено за государственные средства и состоит в реестре муниципального имущества, в связи с чем в октябре 2024 года они обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, на которое им был дан ответ, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой фонд и оформить приватизацию данной квартиры не представляется возможным.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по вышеназванному адресу на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с учетом внесенных в него изменений. Указанное жилое помещение внесено в Единый государственный реестр недвижимости, имеет статус объекта «актуальные, ранее учтенные», состоит в реестре муниципальной собственности Никольского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области на основании акта приема-передачи, однако оформленные надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у органа местного самоуправления отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении истцы проживают на законных основаниях и производят оплату коммунальных услуг, ранее в приватизации участия не принимали, иного жилья в собственности не имеют, поэтому в силу ст. 11 Закона №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения.

Поскольку истцы не могут в ином порядке воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения, спора о праве нет, суд удовлетворил требования.